Estimation théorique
Route de Boisbelle,18250 Henrichemont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Boisbelle,18250-Henrichemont indique un avis de valeur compris entre 86.000€ et 96.000€ , soit un prix au m2 compris entre 860€ et 960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 96.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères (18001), comprenant 385 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 887€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 96.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères (18001), comprenant 385 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 887€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-26 | 3 | RUE DE LA GIRARDERIE | 2 | 60 | 62 | 30000€ | 500€ |
2021-05-28 | 64 | RTE DE BOISBELLE | 2 | 49 | 362 | 62000€ | 1265€ |
2022-08-03 | 30 | RTE DE BOISBELLE | 5 | 119 | 726 | 155000€ | 1303€ |
2020-02-27 | 49 | RTE DE BOISBELLE | 3 | 80 | 495 | 82500€ | 1031€ |
2020-03-07 | 5 | LE CHAMP DU CROT | 1 | 110 | 904 | 145000€ | 1318€ |
2021-05-12 | 53 | RTE DE BOISBELLE | 2 | 47 | 79 | 76000€ | 1617€ |
2019-05-18 | 1 | LE CHAMP DU CROT | 4 | 95 | 653 | 136000€ | 1432€ |
2020-09-15 | 64 | RUE DES BILLETS | 3 | 85 | 392 | 27000€ | 318€ |
2021-06-17 | 27 | RUE DES BILLETS | 4 | 100 | 202 | 63500€ | 635€ |
2020-11-25 | 11 | RTE DE BOISBELLE | 4 | 95 | 412 | 122000€ | 1284€ |
2022-08-16 | 48 | RUE DES BILLETS | 6 | 100 | 347 | 178668€ | 1787€ |
2019-07-18 | 21 | RUE DES BILLETS | 3 | 73 | 666 | 40000€ | 548€ |
2020-04-24 | 84 | RTE DE BOISBELLE | 4 | 66 | 535 | 25000€ | 379€ |
2020-06-12 | 42 | RUE DES BILLETS | 2 | 57 | 440 | 40000€ | 702€ |
2022-03-22 | 40 | RUE DES BILLETS | 4 | 85 | 223 | 107000€ | 1259€ |
2021-10-26 | 1 | RTE DE BOISBELLE | 2 | 58 | 670 | 71000€ | 1224€ |
2022-09-30 | 90 | RTE DE BOISBELLE | 4 | 145 | 1175 | 269900€ | 1861€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DU REMPART | 5 | 70 | 356 | 87000€ | 1243€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DES BILLETS | 4 | 75 | 130 | 75000€ | 1000€ |
2021-06-19 | 6 | LES GATES | 1 | 96 | 755 | 58000€ | 604€ |
2022-06-23 | 8 | LES GATES | 6 | 109 | 915 | 110000€ | 1009€ |
2019-11-22 | 9060 | LES TREMBLES | 3 | 112 | 21890 | 143800€ | 1284€ |
2021-06-23 | 3 | PL BERNARD | 4 | 128 | 364 | 129510€ | 1012€ |
2021-03-16 | 2 | PL BERNARD | 3 | 93 | 172 | 42000€ | 452€ |
2019-08-06 | 37 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 176 | 500 | 100000€ | 568€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 70 | 74 | 44000€ | 629€ |
2021-01-06 | 39 | LES GATES | 5 | 173 | 152 | 95000€ | 549€ |
2023-06-08 | 10 | RUE DES BILLETS | 5 | 150 | 392 | 140000€ | 933€ |
2021-09-09 | 7 | RUE DU NORD | 6 | 100 | 75 | 140000€ | 1400€ |
2023-06-09 | 45 | LES GATES | 2 | 77 | 91 | 35000€ | 455€ |
2020-09-12 | 19 | LES BILLETS | 5 | 73 | 622 | 96000€ | 1315€ |
2023-03-17 | 4 | RUE DES 4 NATIONS | 3 | 80 | 80 | 45000€ | 563€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 118 | 230 | 50000€ | 424€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DES BILLETS | 4 | 130 | 399 | 60000€ | 462€ |
2020-11-18 | 7 | RUE DES 4 NATIONS | 3 | 72 | 171 | 50000€ | 694€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DES BILLETS | 2 | 40 | 142 | 25000€ | 625€ |
2023-02-28 | 23 | LES BILLETS | 4 | 138 | 1065 | 95000€ | 688€ |
2023-02-28 | 7 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 98 | 71 | 26000€ | 265€ |
2023-02-28 | 25 | LES GOTHS | 2 | 53 | 237 | 80000€ | 1509€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 107 | 116 | 35000€ | 327€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 116 | 367 | 60845.6€ | 525€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DE L EGLISE | 2 | 116 | 394 | 144000€ | 1241€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DE L EST | 5 | 119 | 179 | 58000€ | 487€ |
2020-08-25 | 196 | LA VILLE | 7 | 126 | 485 | 120000€ | 952€ |
2020-12-19 | 26 | LES GOTHS | 2 | 50 | 28 | 35000€ | 700€ |
2023-02-11 | 32 | LES BILLETS | 4 | 185 | 2791 | 130000€ | 703€ |
2023-01-28 | 18 | LES GOTHS | 2 | 50 | 166 | 45000€ | 900€ |
2021-12-06 | 22 | LES GOTHS | 3 | 98 | 47 | 66712€ | 681€ |
2021-01-11 | 22 | LES GOTHS | 3 | 98 | 47 | 125000€ | 1276€ |
2021-12-21 | 7 | RUE NEUVE | 4 | 65 | 48 | 37000€ | 569€ |
2023-01-13 | 7 | RUE NEUVE | 4 | 65 | 48 | 68430€ | 1053€ |
2021-04-24 | 107 | RUE NEUVE | 3 | 51 | 156 | 78000€ | 1529€ |
2019-06-01 | 5 | RUE CLEMENT VIGNA | 4 | 121 | 80 | 68000€ | 562€ |
2020-03-04 | 33 | RUE DE VERDUN | 3 | 162 | 44 | 40000€ | 247€ |
2020-07-29 | 15 | RUE NEUVE | 2 | 70 | 118 | 31000€ | 443€ |
2020-11-09 | 15 | RUE NEUVE | 2 | 70 | 118 | 74400€ | 1063€ |
2021-08-18 | 1061 | LA BLANCHISSERIE | 3 | 140 | 2673 | 138000€ | 986€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DAUPHINE | 8 | 448 | 943 | 170000€ | 379€ |
2021-08-18 | 50 | RUE DE VERDUN | 3 | 71 | 134 | 30000€ | 423€ |
2021-10-08 | 7 | PL DAUPHINE | 9 | 249 | 606 | 143000€ | 574€ |
2022-07-22 | 6 | PL DAUPHINE | 4 | 78 | 765 | 77500€ | 994€ |
2023-02-23 | 3 | CHE DU TIVOLI | 3 | 70 | 91 | 50000€ | 714€ |
2023-05-31 | 5 | RTE DES AIX | 5 | 49 | 109 | 107000€ | 2184€ |
2022-04-02 | 5 | RTE DES AIX | 5 | 140 | 109 | 45000€ | 321€ |
2021-06-12 | 7 | RTE DES AIX | 3 | 63 | 98 | 105500€ | 1675€ |
2023-02-24 | 25 | RTE DES GIMONETS | 4 | 84 | 415 | 85000€ | 1012€ |
2022-03-03 | 27 | RTE DES GIMONETS | 4 | 120 | 400 | 160000€ | 1333€ |
2023-01-21 | 29 | RTE DES GIMONETS | 5 | 70 | 400 | 93000€ | 1329€ |
2020-02-25 | 34 | RUE DU LAC AUX FEES | 3 | 93 | 620 | 110000€ | 1183€ |
2022-08-01 | 36 | RTE DES AIX | 7 | 280 | 1420 | 310000€ | 1107€ |
2023-06-29 | 36 | RUE DU LAC AUX FEES | 4 | 93 | 924 | 148000€ | 1591€ |
2022-04-13 | 22 | RTE DE MENETOU | 5 | 135 | 357 | 155000€ | 1148€ |
2020-09-05 | 9040 | LES CERFS D EN BAS | 4 | 100 | 932 | 130000€ | 1300€ |
2021-07-10 | 40 | RUE DU LAC AUX FEES | 5 | 100 | 1781 | 130000€ | 1300€ |
2019-12-27 | 1 | RUE VERTE | 4 | 99 | 915 | 104950€ | 1060€ |
2020-03-18 | 4 | RUE VINCENT DETHARE | 4 | 97 | 936 | 70000€ | 722€ |
2022-07-15 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 78 | 428 | 88000€ | 1128€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 610 | 88000€ | 1100€ |
2022-06-16 | 2 | PL DU HUIT MAI 1945 | 5 | 90 | 599 | 105000€ | 1167€ |
2023-05-31 | 3 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 78 | 400 | 85000€ | 1090€ |
2019-08-30 | 9 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 78 | 399 | 52500€ | 673€ |
2020-06-27 | 11 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 78 | 391 | 54000€ | 692€ |
2020-06-09 | 10 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 74 | 608 | 35000€ | 473€ |
2019-08-31 | 77 | RTE DES AIX | 5 | 94 | 500 | 125000€ | 1330€ |
2021-02-16 | 7 | RUE BAPTISTE MARCET | 6 | 80 | 843 | 65000€ | 813€ |
2022-05-10 | 52 | RTE DES AIX | 2 | 97 | 1155 | 187000€ | 1928€ |
2022-05-07 | 56 | RTE DES AIX | 3 | 59 | 271 | 62000€ | 1051€ |
2021-07-07 | 101 | RTE DES AIX | 5 | 176 | 994 | 60000€ | 341€ |
2019-12-23 | 948 | LES GIMONETS | 5 | 146 | 210 | 212000€ | 1452€ |
2020-07-22 | 934 | LES GIMONETS | 2 | 42 | 118 | 29430€ | 701€ |
2021-01-13 | 1232 | LE CHAMP DE BOISBELLE | 1 | 30 | 2271 | 68400€ | 2280€ |
2023-06-16 | 949 | LES GIMONETS | 3 | 80 | 1740 | 84000€ | 1050€ |
2023-06-19 | 448 | LES JAMETS | 3 | 101 | 2351 | 87405€ | 865€ |
2020-08-29 | 451 | LES MILLETS | 4 | 120 | 713 | 115000€ | 958€ |
2021-07-06 | 446 | DOMAINE DES RIEAUX | 5 | 135 | 56 | 330000€ | 2444€ |
2022-08-31 | 6 | LES THEBAULTS | 2 | 81 | 415 | 200000€ | 2469€ |
2019-09-27 | 200 | LES THEBAULTS | 3 | 80 | 230 | 66000€ | 825€ |
2020-09-26 | 207 | LES THEBAULTS | 1 | 39 | 433 | 72500€ | 1859€ |
2020-12-28 | 1046 | LES PASDELOUPS | 3 | 85 | 560 | 88000€ | 1035€ |
2020-05-23 | 422 | DOMAINE DES GRANDS BERTINS | 2 | 70 | 3340 | 115000€ | 1643€ |
2021-04-28 | 1037 | LES PASDELOUPS | 3 | 64 | 230 | 30000€ | 469€ |
2022-07-19 | 1063 | PONT ABBE | 4 | 115 | 251 | 164000€ | 1426€ |
2023-06-24 | 1038 | LES PASDELOUPS | 3 | 80 | 770 | 58000€ | 725€ |
2019-07-26 | 603 | PLAINE DE RIBOU | 1 | 18 | 30 | 75000€ | 4167€ |
2020-08-19 | 1049 | LE CHENE ROCHER | 3 | 120 | 1780 | 600000€ | 5000€ |
2020-08-28 | 973 | LES TALBOTS | 5 | 117 | 1305 | 73000€ | 624€ |
2021-10-16 | 221 | LA FAIX | 3 | 67 | 238 | 55000€ | 821€ |
2023-03-01 | 263 | DOMAINE DE FRIOU | 5 | 142 | 4055 | 150000€ | 1056€ |
2021-05-28 | 4 | RTE D HENRICHEMONT | 2 | 75 | 149 | 189000€ | 2520€ |
2019-06-07 | 23 | LOT LES GARENNES | 4 | 79 | 647 | 74000€ | 937€ |
2022-04-12 | 6 | LOT LES GARENNES | 3 | 54 | 511 | 70000€ | 1296€ |
2020-10-23 | 10 | LOT LES GARENNES | 4 | 79 | 647 | 66600€ | 843€ |
2022-09-23 | 8 | RUE SAINTE ANNE | 1 | 72 | 145 | 21000€ | 292€ |
2021-04-02 | 234 | CHAMP RABILLON | 4 | 85 | 870 | 131000€ | 1541€ |
2019-06-28 | 234 | CHAMP RABILLON | 4 | 85 | 870 | 97000€ | 1141€ |
2023-04-28 | 5 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 88 | 45 | 70000€ | 795€ |
2022-04-09 | 44 | RUE ROGER LESOURD | 2 | 69 | 810 | 130000€ | 1884€ |
2021-11-17 | 3 | RTE D' HENRICHEMONT | 2 | 93 | 304 | 150000€ | 1613€ |
2021-06-24 | 160 | LE CHEZAL MASSERON | 5 | 100 | 2705 | 112275€ | 1123€ |
2020-12-12 | 14 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 114 | 290 | 37000€ | 325€ |
2021-04-17 | 15 | RUE ROGER LESOURD | 4 | 130 | 496 | 125000€ | 962€ |
2021-02-17 | 7 | RUE ROGER LESOURD | 3 | 70 | 657 | 75000€ | 1071€ |
2021-01-25 | 6 | RUE PORTE CHAMPION | 3 | 75 | 100 | 65000€ | 867€ |
2021-03-09 | 2 | RUE PORTE CHAMPION | 6 | 139 | 678 | 51000€ | 367€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE L ECU | 7 | 181 | 975 | 195000€ | 1077€ |
2021-12-30 | 12 | GRANDE RUE | 4 | 84 | 267 | 40000€ | 476€ |
2021-07-30 | 14 | GRANDE RUE | 3 | 80 | 218 | 31000€ | 388€ |
2020-11-19 | 10 | RUE DE DIEU | 2 | 50 | 205 | 40000€ | 800€ |
2022-01-26 | 9075 | LA BORNE | 2 | 70 | 360 | 170000€ | 2429€ |
2019-07-11 | 169 | LA BORNE | 3 | 100 | 180 | 40000€ | 400€ |
2022-04-27 | 9 | CHE DES USAGES | 3 | 150 | 83 | 60000€ | 400€ |
2022-01-13 | 264 | DOMAINE DE LA COMMANDERIE | 5 | 110 | 6025 | 813000€ | 7391€ |
2022-03-03 | 264 | DOMAINE DE LA COMMANDERIE | 5 | 110 | 6025 | 1152280€ | 10475€ |
2019-07-12 | 13 | CHE DES USAGES | 2 | 50 | 142 | 85000€ | 1700€ |
2019-07-18 | 2 | CHE DE LA THUREE | 4 | 90 | 178 | 53000€ | 589€ |
2019-12-06 | 14 | GRANDE RUE | 7 | 200 | 414 | 140000€ | 700€ |